Un asistente de WhatsApp que se sabe tus propiedades.
Contesta a cada interesado al momento, a cualquier hora, con el precio, los metros y el mantenimiento de tu ficha de EasyBroker o de tu Excel. Le agenda la visita con el asesor de esa propiedad. Y lo que no está en la ficha, no lo inventa.
Para ver la demo no necesitas registrarte.
Habitta Inmobiliaria
sábado, 23:10
¡Hola! Quiero que se comuniquen conmigo por este inmueble en venta que vi en Inmuebles24.
inmuebles24.com/propiedades/clasificado/veclapin-departamento-en-venta-en-del-valle-centro-147300000.html
¿Sigue disponible? ¿Tiene estacionamiento?
23:10
¡Hola Mariana! Soy el asistente de Habitta Inmobiliaria. Sí, sigue disponible. Es un depa de 2 recámaras y 2 baños, 85 m², en Del Valle Centro, a $4,150,000. Tiene 1 estacionamiento y mantenimiento de $2,300 al mes. ¿Es para comprar con crédito o de contado?
23:10
EB-K2190 en tu EasyBroker
Departamento en venta en Del Valle Centro
- Precio
- $4,150,000
- Mantenimiento
- $2,300 al mes
- Recámaras
- 2
- Baños
- 2
- Estacionamiento
- 1
- Construcción
- 85 m²
- Piso
- 4
- Mascotas
- Solo pequeñas
Un interesado de Inmuebles24, a las 11 de la noche
- 23:10
Mariana ve un departamento en Inmuebles24 y escribe por WhatsApp: ¿sigue disponible?, ¿tiene estacionamiento?
- 23:10
Visitas reconoce la propiedad por la liga del anuncio y le contesta con los datos de la ficha. Luego le pregunta cómo piensa pagar.
- 23:10
Mariana tiene crédito preaprobado y un perrito. La ficha dice que se aceptan mascotas pequeñas. Visitas le ofrece tres horarios libres de Andrés, el asesor de esa propiedad, y ella escoge uno.
- Al otro día
Andrés ve la visita en su agenda, con una nota: qué busca, hasta cuánto, cómo paga y qué preguntó. Mariana recibe un recordatorio un día antes.
Lo que ve Mariana
Lo que ve Andrés
Si no está en la ficha, no lo inventa.
Antes de enviar cada respuesta, Visitas revisa que cada número (precio, metros, recámaras, horarios) esté en la ficha, en tus respuestas frecuentes o en la agenda del asesor. Si no está, no lo manda: contesta que lo confirma con el asesor y le deja a él la pendiente.
Hola, me interesa el depa EB-K2257 de Narvarte. ¿Cuánto es el predial?
…El predial no lo tengo en la ficha; lo confirmo con Andrés y te escribo. ¿Es para comprar con crédito o de contado?
El predial no viene en la ficha, así que no da un número. Andrés recibe la pendiente.
Buenas tardes, vi el depa EB-K2241 en Narvarte. ¿Lo dejan en 3.5?
…Lo platico con Andrés. ¿Te parece si lo vemos en la visita?
No negocia precios. Eso lo decide tu asesor, y le avisa.
En cada propiedad puedes hacerle una pregunta como si fueras un interesado, y ver de dónde sale cada número de la respuesta.
Vuelve a escribirle a tus interesados viejos.
Los que preguntaron hace meses y nadie volvió a buscar. Subes tu Excel, escoges a quién le escribes (qué buscaba, en qué zona, hace cuánto) y ves el mensaje que le llega a cada uno, con tres propiedades que hoy sí tienes y que se parecen a lo que buscaba.
- Solo le escribe a quien te dio permiso de recibir WhatsApp. A los demás no les manda nada.
- Antes de enviar ves cuánto cobra WhatsApp: $0.7298 por mensaje en México.
- Si alguien contesta «ya compré, no me escriban», no le vuelve a escribir.
- Si contesta que sí, el asistente sigue la plática hasta agendar la visita, igual que con un interesado nuevo.
Tu número y tu WhatsApp siguen igual.
Conectas el WhatsApp Business de tu inmobiliaria una vez, en unos 5 minutos. Sigues con el mismo número, la misma app y tus chats. Cuando alguien de tu equipo contesta desde el celular, el asistente le deja esa conversación.
Cada asesor entra a Visitas desde su celular: ve quién lo necesita, su agenda y la nota de cada visita. Puede tomar cualquier conversación con un toque.
Conversaciones
Agenda
Pantallas de la demo, con datos de ejemplo. En la demo el asistente contesta sin conexión, por eso tarda menos de un segundo.
Con tus propiedades de EasyBroker, o con un Excel.
EasyBroker
Pegas tu llave de la API de EasyBroker y Visitas trae tus propiedades con fotos, precio, metros, mantenimiento y estado. Cuando cambias algo en EasyBroker, das clic en Sincronizar.
Excel
¿Usas otro sistema? Descargas la plantilla, la llenas con tus propiedades y la subes. Si una fila tiene un error, te dice cuál y por qué.
Lo que le falta a cada ficha
Visitas te avisa qué datos no están, como el mantenimiento o si se aceptan mascotas, porque eso es lo que el asistente no puede contestar.
Preguntas
¿Por qué no uso el agente gratis que ya trae WhatsApp?
Ese agente contesta preguntas generales de tu negocio. Visitas contesta con los datos de cada una de tus propiedades: precio, metros, mantenimiento, si se aceptan mascotas. Agenda la visita con el asesor correcto y le deja la nota. Trabaja con todo tu equipo y le vuelve a escribir a tus interesados viejos.
¿Y si contesta algo mal?
No puede mandar un número que no esté en tu ficha, tus respuestas frecuentes o la agenda: lo revisa antes de enviar. Si le preguntan algo que no sabe, dice que lo confirma con el asesor. Y tú o tu equipo pueden tomar cualquier conversación cuando quieran.
¿Tengo que cambiar de número o de app?
No. Conectas el número de WhatsApp Business que ya tienes y sigues usando la app en tu celular, con tus chats.
¿Funciona si no uso EasyBroker?
Sí. Subes tus propiedades con la plantilla de Excel. Si usas Tokko Broker u otro sistema, por ahora también es con la plantilla.
¿Cuánto cobra WhatsApp por los mensajes?
Meta, la empresa de WhatsApp, cobra los mensajes que tú inicias. En México son $0.7298 por mensaje de campaña y $0.1565 por recordatorio de visita. Cada plan incluye mensajes de campaña al mes; los que pasen se cobran a lo que cobra Meta más 20%.
¿Le puedo escribir a toda mi base de contactos?
Solo a quienes te dieron permiso de recibir WhatsApp de tu inmobiliaria. Es regla de WhatsApp, y Visitas no le manda campañas a quien no lo dio.
¿Contesta en inglés?
Sí. Si alguien escribe en inglés, le contesta en inglés.
¿Qué es la demo?
Una inmobiliaria de ejemplo con 30 propiedades, conversaciones y visitas. Entras con un clic, sin registrarte, y le puedes escribir como si fueras un interesado.
¿Qué pasa cuando terminan los 14 días?
No te pedimos tarjeta, así que no se cobra nada solo. Si quieres seguir, eliges un plan.
¿Dónde quedan mis datos y los de mis clientes?
En servidores en Estados Unidos. Cada inmobiliaria solo ve sus propios datos, y no los vendemos ni los compartimos. Los detalles están en el aviso de privacidad.
Pruébalo hoy con tus propiedades.
En la demo le escribes como si fueras un interesado, sin registrarte. Si quieres verlo con tus propiedades, escríbenos y te lo enseñamos.